Nüfus artışının, nüfusun yaş dağılımının, cinsiyet, medeni
durum, eğitim durumun konut talebini etkilediğini söyleyen
EVA Gayrimenkul Değerleme Araştırma ve Raporlama
Müdürü Şeyma Şehirli, ”Hane halkının küçülmesi ve artan
göçler konut satışlarını yükseltiyor” diye konuştu.
EVA Gayrimenkul Değerleme Araştırma ve Raporlama Müdürü Şeyma Şehirli, evlenme,
boşanma ve artan göçlerin konut satışlarındaki etkisini ve konutlardaki arz talep dengesi
hakkında değerlendirmelerde bulundu.
Nüfus artışının, nüfusun yaş dağılımının, cinsiyet, medeni durum, eğitim durumu vb. faktörlerin
konut talebinin önemli belirleyicileri arasında olduğunu söyleyen Şehirli, “Hane halkı büyüklüğü,
nüfusun yıllık büyüme oranı, ortalama yaşam süresi, aile gelirindeki yıllık yüzde artış oranı,
işsizlik oranı, medeni durum ve ailede yaşayan birey sayısı gibi değişkenler konut talebinin
belirlenmesinde önemli bir etken. Hane halkı büyüklüğünün yıllar itibariyle yaşam yapısındaki
değişim, boşanma oranındaki artış gibi nedenlerle azaldığını görüyoruz. Bu da beraberinde daha
fazla konuta ihtiyacı doğuruyor” diye konuştu.
ARTAN GÖÇ, KONUT SATIŞLARINI DA ARTIRDI
Ülke içerisinde şehirden şehire göçün de konut talebini artırdığını belirten Şehirli sözlerine şöyle
devam etti: “Konut satışlarındaki artışa; konut kredi rakamlarının düşmesi, son iki yıldır
piyasadaki durgunluk nedeniyle ve konut kredi rakamlarında yükseklik nedeniyle konut
fiyatlarının nerdeyse yeniden yapım maliyetlerine kadar düşmesi, yabancıların vatandaşlık
edinimi için alımları vb. etkenler sebep oldu. Artışın devam edeceğini düşünüyoruz. 2019 yılı
Aralık sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı
yüzde 3,4 iken geçen yıl aynı döneminde bu oran % 2,9’du. Bu artışta döviz karşısında TL’nin
değer kaybetmesi de büyük etken. Bunların yanı sıra ülke içinde kentten kente de göç, konut
talebinin artışında önemli bir unsur. Artışın devam edeceğini düşünüyoruz.”
Şehirli il bazlı konut satışlarında en fazla konut satışı yapılan illeri ise, İstanbul, Ankara, İzmir,
Antalya, Bursa, Mersin, Konya ve Gaziantep oldu.
kaynak: emlakhaber.com
