Yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet, konut sektöründe hareketlenme beklenen bahar döneminde evini satmak isteyenlere rehber oluyor.
Bu dönemde evin satış sürecini kolaylaştıracak 15 kritik adımı analiz eden Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “Özellikle eve doğru fiyatı koymak, doğru pazarlama kanalını kullanmak ve evde gerekli tadilatları yapmak bu dönemde hızlı satışın olmazsa olmazları” dedi.
Emlak aramada yepyeni bir dönem başlatan ve “Sen o evi hayal et, gerisi Emlakjet!” sloganıyla çalışmalarını yürüten yeni nesil emlak sitesi Emlakjet, hem bireysel kullanıcıların hem de kurumsal iş ortaklarının talep ve beklentilerini karşılamaya devam ediyor. Güçlü veri altyapısıyla ev kiralamak veya satın almak isteyenlere ‘Bölge Raporu’, ‘Yakınında Ara’ ve ‘Evimin Değeri’ hizmetlerini sunan Emlakjet, satışlarda hareketlenme beklenen bahar döneminde de evini satmak isteyenlere yönelik bir rehber hazırladı.
Konut sektöründe mevsimsel olarak Mart ayından sonra hareketlenme beklendiğini belirten Emlakjet’in Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, bahar döneminde evini satmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken, satış sürecini hızlandırabilecek 15 adımı şöyle aktardı:
Fiyatı bölgeye göre fazla yüksek tutmayın
Bir gayrimenkul alıcısının emlak danışmanına gittiğinde söylediği veya online ilan sitelerinde filtreleme kısmına girdiği ilk şey ev tutmak istediği muhit ve bütçesinin üst sınırı olur. Emlakjet verilerine göre bugün, online mecrada ev arayanların % 86 gibi önemli bir bölümü, 350 bin TL ve altında fiyattaki konutları arıyor. Herkes aslında, istediği bölgede, belirlenen fiyat aralığında, yeterli metrekarede temiz bir ev arayışında.
Pek çok ev sahibi mülkünü satarken bekleme şansı olduğu için ilk fiyatı yüksek tutma ve zamanla düşürmeyi tercih etme eğiliminde… Ancak, bu durumda satışa çıkan evin çok uzun süre piyasada kaldığını ve ilk aşamada pek çok iştahlı alıcıyı kaçırdığını gözlemliyoruz. Zamanla düşmeye başlayan fiyatı fark eden alıcılar ise beklemeye geçerek meblağın en düşük banda kadar gerileyeceği anı kolluyor. Evinizin fiyatı bulunduğu muhite göre yüksekse ilk aşamada eleniyor olabilirsiniz. Bu sebeple gerçekçi olmak ve makul bir ücrette karar kılmak önemli.
2- Fiyat belirlemek için yeterince araştırma yapın
Evinizin fiyatını belirlemeden önce civarda yakın tarihte satılmış evleri incelemeniz faydalı olacaktır. Özellikle hangi evin ne kadar sürede, ne kadar fiyata satıldığını araştırıp o evi kendi evinizle karşılaştırarak makul bir ücret belirleyebilirsiniz. Ayrıca etrafta evinizle aynı dönemde satışta olacak diğer evleri saptayıp rekabet yaratacak bir fiyat belirleyebilirsiniz. Bu noktada yine Emlakjet olarak, teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliğiyle kullanıcılarımıza sunduğumuz “Evimin değeri” özelliğini kullanarak evinizin sokak veya site adını yazıp daire ayrıntılarını girerek makul bir fiyat aralığı öğrenebilir ve bu bilgiyle dogru fiyatı koyabilirsiniz.
3- Alıcılarla fiyat pazarlığında ölçüyü kaçırmayın
Alıcılarla ortak noktada buluşmaya yanaşmıyorsanız, onları kaçırabilirsiniz. Bu nedenle ilk günden itibaren çözüm odaklı yaklaşmak gerekiyor. Alıcıların pazarlık aşamasındaki indirim talebini hemen kabul etmek de uzlaşmaya uzak bir profil çizmek de doğru değil. Karşınızdaki insana güvendiyseniz ve evinizi ona devretmek istiyorsanız belli bir miktarı gözden çıkarabilirsiniz. Ancak, pazarlığa kapınızı tamamen kapatınca alıcının istediğiniz fiyata çıkacağını düşünerek rahat davranırsanız, alıcıyı kaçırabilirsiniz.
